말소기준권리2 부동산 경매 초보자가 반드시 알아야 할 핵심 경매 용어 정리 1 경매가 어렵게 느껴지는 가장 큰 이유는절차가 아니라 용어입니다.말이 이해되지 않으면아무리 설명을 들어도 머리에 남지 않습니다.이번 글에서는경매 초보자가 실제로 경매를 보며가장 자주 마주치는 용어들만 정리합니다.모두 외울 필요는 없습니다.읽다 보면 자연스럽게 연결됩니다. 1. 경매와 공매경매는 법원이 진행하는 부동산 처분 절차입니다.채권을 회수하기 위해법원이 강제로 부동산을 매각합니다. 공매는 국가나 공공기관이 진행하는 매각입니다. 이번 글에서 다루는 것은법원 경매입니다. 2. 감정가감정가는 법원이 지정한 감정평가사가산정한 참고 가격입니다.시장 가격과는 다를 수 있습니다.입찰의 기준이 아니라 출발선에 가깝습니다. 3. 최저매각가격최저매각가격은 이번 회차 경매에서입찰이 가능한 최소 금액입니다.유찰되면.. 2025. 12. 16. 등기부등본, 이것만 봐도 위험한 경매는 피할 수 있다 경매를 처음 접하는 사람에게가장 큰 장벽은 등기부등본이다.용어가 낯설고, 글자가 많고, 한 줄만 잘못 이해해도 큰일 날 것처럼 느껴진다.그래서 많은 초보자들이등기부등본을 제대로 보기도 전에 포기한다.하지만 등기부등본은 생각보다 단순한 문서다.전부를 읽을 필요도 없다. 등기부등본은 무엇을 보여주는 문서일까 등기부등본은해당 부동산의 권리 관계를 기록한 공식 문서다.누가 소유자인지어떤 빚이 얽혀 있는지누가 어떤 권리를 주장하고 있는지이 모든 내용이 정리되어 있다.경매에서는 이 문서 하나로그 물건이 안전한지, 위험한지를 가늠하게 된다. 등기부등본의 기본 구조등기부등본은 크게 세 부분으로 나뉜다.표제부갑구을구이 구조만 이해해도등기부등본이 덜 두렵게 보인다. 표제부, 물건의 정체를 확인하는 곳 표제부에는해당 부동산.. 2025. 12. 16. 이전 1 다음
